LSL Commissaires de Justice à Créteil pour vos constats, signification d'actes de procédures, recouvrement de créances et contentieux locatif jusqu'à l'expulsion

Créteil, ville dynamique du Val-de-Marne

Située dans le département du Val-de-Marne (94), Créteil est une ville moderne et attractive qui compte près de 92 000 habitants. Cette préfecture du 94 s'étend sur 1 150 hectares et se positionne comme un pôle urbain majeur de la banlieue sud-est parisienne. Historiquement, Créteil était un village viticole et agricole mentionné dès le Moyen Âge, avant de connaître une transformation radicale au XXe siècle avec l'urbanisation massive et la construction de grands ensembles résidentiels dans les années 1960-1970. Le quartier du Mont-Mesly et les tours emblématiques des Choux témoignent de cette période d'expansion urbaine audacieuse.

Par Maître Bruno Almouzni, publié le 3 janvier 2026, mis à jour le 6 janvier 2026

Sur le plan géographique, Créteil bénéficie d'une position privilégiée au bord de la Marne, qui forme une boucle caractéristique autour de la ville. Cette proximité fluviale offre des espaces naturels appréciables comme l'île de loisirs de Créteil, véritable poumon vert prisé des familles et des sportifs. La ville est parfaitement desservie par les transports en commun, notamment la ligne 8 du métro qui relie directement Créteil à Paris, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des habitants et renforçant son attractivité résidentielle.

L'économie cristolienne repose sur un tissu diversifié mêlant commerces, services et activités tertiaires. Le centre commercial Créteil Soleil, l'un des plus grands d'Europe lors de son ouverture, demeure un moteur économique important générant emplois et flux commerciaux considérables. La ville abrite également des établissements hospitaliers de référence comme le CHU Henri Mondor, ainsi que l'Université Paris-Est Créteil (UPEC) qui accueille plusieurs milliers d'étudiants et contribue au rayonnement intellectuel du territoire. Cette concentration d'activités administratives, universitaires et médicales fait de Créteil un bassin d'emploi significatif dans le Val-de-Marne.

Avec une population jeune et cosmopolite, Créteil présente une dynamique démographique soutenue. La ville attire aussi bien des familles que des jeunes actifs, séduits par l'équilibre entre proximité de Paris et qualité de vie urbaine. Cette diversité génère toutefois des besoins juridiques variés, nécessitant l'intervention régulière de professionnels du droit comme les commissaires de justice pour accompagner particuliers et entreprises dans leurs démarches administratives, contentieuses ou probatoires.

Les missions de constat à Créteil : une expertise adaptée aux réalités locales

Dans une ville aussi peuplée et diversifiée que Créteil, les commissaires de justice interviennent quotidiennement pour établir des constats objectifs et opposables en justice. Ces actes authentiques constituent des preuves irréfutables dans de nombreuses situations conflictuelles ou préventives.

Sécuriser vos échanges numériques grâce au constat SMS

Les litiges liés aux communications numériques se multiplient, particulièrement dans les contextes professionnels et familiaux. Le constat SMS permet d'authentifier des échanges textuels pouvant servir de preuves dans des procédures judiciaires. Récemment à Créteil, une commerçante du centre-ville a fait constater des messages menaçants reçus d'un ancien employé, permettant ainsi d'engager des poursuites pénales et d'obtenir une mesure d'éloignement. Ce type d'intervention nécessite une grande réactivité et une expertise technique pour garantir l'intégrité des éléments collectés.

Protéger votre image en ligne contre le harcèlement numérique

Avec l'essor des réseaux sociaux et des plateformes d'échanges, le harcèlement en ligne touche de plus en plus de personnes. À Créteil, où la population étudiante est nombreuse, ce phénomène concerne particulièrement les jeunes adultes. Un constat de harcèlement en ligne permet de figer les publications, commentaires ou messages privés avant leur suppression éventuelle. Un étudiant de l'UPEC a récemment eu recours à ce service après avoir subi des attaques répétées sur un forum universitaire, lui permettant ainsi d'identifier les auteurs et d'engager une procédure disciplinaire puis judiciaire.

Documenter les désordres immobiliers par un constat avant ou après travaux

Dans une ville en constante évolution urbaine comme Créteil, les chantiers de rénovation et de construction sont légion. Le constat avant travaux permet de documenter l'état initial d'un bien, protégeant ainsi propriétaires et entreprises contre d'éventuelles contestations ultérieures. Une copropriété du quartier de la Pointe-du-Lac a fait intervenir notre cabinet avant d'importants travaux de ravalement, permettant ainsi d'établir objectivement l'état des façades et d'éviter tout litige sur la responsabilité des fissures apparues pendant le chantier. Le constat après travaux, quant à lui, valide la conformité des réalisations et facilite la réception définitive.

Prévenir les litiges de voisinage avec un constat sur la hauteur des plantations

Les conflits de voisinage constituent une part importante des interventions des commissaires de justice. Les haies trop hautes ou les arbres débordants génèrent régulièrement des tensions, notamment dans les zones pavillonnaires de Créteil comme le quartier du Port. Un habitant du secteur Mont-Mesly a récemment sollicité notre expertise pour constater qu'une haie dépassait la hauteur réglementaire de deux mètres, document qui a permis une résolution amiable du différend avec son voisin avant toute action contentieuse.

Faire valoir vos droits face à un dégât des eaux

Les immeubles collectifs cristoliens, particulièrement ceux datant des années 1970, sont régulièrement confrontés à des problèmes de canalisations et d'infiltrations. Un constat de dégât des eaux établit précisément l'étendue des dommages, leur origine probable et permet d'accélérer les procédures d'indemnisation auprès des assurances. Dans une résidence proche de Créteil Soleil, un locataire a fait constater rapidement l'inondation de son appartement suite à une fuite provenant de l'étage supérieur, sécurisant ainsi ses droits face à son bailleur et facilitant la prise en charge par l'assurance habitation.

Établir la preuve lors d'un inventaire de mobilier en cas de divorce

Dans les procédures de séparation, la question du partage des biens mobiliers peut rapidement devenir conflictuelle. Le constat d'inventaire dresse une liste exhaustive et descriptive des meubles, objets de valeur et équipements présents au domicile conjugal. Cette intervention garantit l'équité du partage et prévient les accusations de détournement ou de dissimulation de biens. Notre cabinet intervient régulièrement à Créteil pour accompagner les couples dans cette étape délicate, assurant ainsi une procédure de divorce plus sereine.

Sécuriser vos projets immobiliers par le constat d'affichage de permis de construire

Toute autorisation d'urbanisme doit faire l'objet d'un affichage obligatoire sur le terrain concerné. Ce constat permet de prouver que cette formalité a bien été respectée, ce qui fait courir les délais de recours des tiers et sécurise juridiquement le projet. Un promoteur immobilier engagé dans un programme de logements neufs rue de Mesly a fait constater l'affichage réglementaire de son permis de construire, évitant ainsi toute contestation ultérieure susceptible de bloquer le chantier.

Lutter contre les nuisances sonores avec un constat de tapage diurne

Si le tapage nocturne est plus fréquemment constaté, les nuisances sonores en journée peuvent également justifier une intervention, notamment dans le cadre professionnel ou lorsqu'elles présentent un caractère répétitif et excessif. À proximité du CHU Henri Mondor, un résident a fait constater les nuisances générées par des travaux de voirie non conformes aux horaires autorisés, permettant ainsi d'engager une action contre l'entreprise responsable.

Protéger votre image avec un constat d'atteinte au droit à l'image

La diffusion non autorisée de photographies ou de vidéos constitue une violation du droit à l'image. Ce type de constat permet de figer la preuve de cette atteinte avant toute suppression du contenu litigieux. Un commerçant cristolien a récemment fait constater l'utilisation frauduleuse de photographies de sa boutique sur un site concurrent, lui permettant d'obtenir leur retrait et des dommages-intérêts.

Faire respecter vos droits de propriété intellectuelle par un constat de contrefaçon

La contrefaçon concerne aussi bien les produits physiques que les créations numériques. Ce constat établit la preuve de l'atteinte à vos droits d'auteur, de marque ou de brevet. Dans le contexte commercial dynamique de Créteil, notamment autour du centre Créteil Soleil, plusieurs créateurs et commerçants ont sollicité notre intervention pour constater la vente de produits contrefaisant leurs marques, permettant ainsi d'engager des actions judiciaires efficaces et rapides.

Les autres missions de LSL Commissaires de Justice

Au-delà des constats, LSL Commissaires de Justice accompagne les particuliers, les entreprises et les professionnels du droit dans l'ensemble de leurs démarches juridiques réglementées. Notre expertise couvre l'intégralité du territoire d'intervention légal, incluant les départements 75, 77, 78, 89, 91, 92, 93, 94, 95 et 28.

Signification et notification d'actes

La signification des actes de procédure constitue une mission fondamentale du commissaire de justice. Qu'il s'agisse d'assignations, de jugements, d'ordonnances ou de tout autre acte judiciaire, nous assurons leur remise dans le respect strict des règles procédurales. À Créteil, ville préfecture où siègent plusieurs juridictions, cette activité représente un volume important de notre activité quotidienne. Nous garantissons la traçabilité et la sécurité juridique de chaque signification réalisée.

Recouvrement de créances

Le recouvrement amiable ou judiciaire des créances impayées mobilise notre expertise tant juridique que relationnelle. Nous intervenons pour le compte de créanciers particuliers, professionnels ou institutionnels afin d'obtenir le paiement de sommes dues. Notre approche privilégie autant que possible la négociation et le dialogue avant toute mesure coercitive, tout en garantissant l'efficacité et la rapidité des procédures engagées. À Créteil, nous accompagnons régulièrement des commerçants, des bailleurs et des entreprises confrontés à des impayés.

Contentieux locatif et expulsion

Les problématiques locatives représentent une part significative des contentieux traités par les commissaires de justice. Nous intervenons à toutes les étapes : délivrance du commandement de payer, assignation devant le tribunal, exécution des décisions d'expulsion. Dans une ville comme Créteil, où le parc locatif est important et diversifié, ces interventions nécessitent à la fois fermeté juridique et humanité. Nous veillons à respecter scrupuleusement les procédures et les droits de chacune des parties.

Procès-verbaux de difficultés et d'ouverture de portes

Lorsqu'une mesure d'exécution se heurte à un obstacle matériel ou juridique, le commissaire de justice dresse un procès-verbal de difficultés qui permettra de saisir le juge compétent. De même, les ouvertures de portes, qu'elles interviennent dans un cadre d'expulsion ou de saisie, font l'objet de procédures strictement encadrées que nous maîtrisons parfaitement.

Mesures conservatoires et saisies

Pour garantir l'efficacité d'une créance, nous pouvons pratiquer des saisies conservatoires sur les biens meubles ou immeubles du débiteur, ou encore des saisies-attributions sur ses comptes bancaires. Ces mesures, qui nécessitent une autorisation judiciaire préalable, permettent de préserver les droits du créancier face à un risque d'insolvabilité. Nous réalisons également des saisies-ventes mobilières et des saisies immobilières.

Assistance juridique et conseil

Notre rôle ne se limite pas à l'exécution d'actes formels. Nous conseillons également nos clients sur les meilleures stratégies à adopter face à une situation contentieuse ou précontentieuse. Cette dimension de conseil est essentielle pour anticiper les difficultés et sécuriser les relations contractuelles.

Services publics et coordonnées utiles à Créteil

Mairie de Créteil

Hôtel de Ville
Place Salvador Allende
94000 Créteil
Téléphone : 01 49 80 92 94
Horaires : Du lundi au vendredi de 8h30 à 17h30, samedi de 8h30 à 12h

Tribunal judiciaire de Créteil

Avenue du Général de Gaulle
94000 Créteil
Téléphone : 01 49 81 51 51

Préfecture du Val-de-Marne

Avenue du Général de Gaulle
94000 Créteil
Téléphone : 01 49 56 60 00

Police municipale de Créteil

Téléphone : 01 58 43 37 00

Commissariat de police de Créteil

11 rue du Lieutenant Legourd
94000 Créteil
Téléphone : 01 58 46 28 00

Questions fréquentes sur les commissaires de justice à Créteil

Contacter LSL Commissaires de Justice pour vos démarches à Créteil

Que vous soyez un particulier confronté à un litige de voisinage, un bailleur en situation d'impayés locatifs, une entreprise victime de contrefaçon ou un professionnel du droit nécessitant la signification d'un acte, LSL Commissaires de Justice met son expertise à votre service à Créteil et dans tout le Val-de-Marne.

Nos coordonnées

Téléphone standard : 01 61 08 61 00
Urgence constat : 01 61 08 61 01 (disponible de 8h à 20h)
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92 rue d'Angiviller
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Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-17h
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Notre cabinet s'engage à vous répondre rapidement et à vous proposer des solutions adaptées à votre situation. La confidentialité de vos démarches et la qualité de nos interventions constituent nos priorités absolues. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou demande d'intervention à Créteil (94000) et dans toute la région.